早於1903年至1983年,茶果嶺已有高嶺土開採。香港磁泥有限公司(Hong Kong Clays and Kaolin Company)於1933年成立經營,礦山佔地19英畝,由 McBains 擁有該公司。1956年一份報告中的描述,香港磁泥有限公司岀產用於本地製造陶瓷,並且向日本的出口,用於製造高級瓷器,餐具和高壓絕緣子。此外,也用於耐火磚。根據1977年《礦物年鑑》,該公司當年還從其茶果嶺礦生產了3378噸長石[3]。礦場範圍於1957-1960年間大幅擴張[4][5]。
社區影響
香港磁泥有限公司岀產主席 Edward McBains 不僅開採高嶺土,也積極參與社區事務。1959年,他當選茶果嶺街坊福利會主席,是唯一在香港類似團體中擔任這職位的非華人。據1955年的人口統計,茶果嶺居民6,500人中,從事高嶺土業佔2,000人。[6]
生產狀况
香港磁泥有限公司後來賣給怡和洋行,然後賣給 Wu Won-hoi,再轉賣予高銘勳(Ko Ming-fan)。高氏除經營茶果嶺高嶺土礦外,也經營牛頭角的平山石礦場(Flat Hill Quarry)。高氏將平山礦場的部份卡車和設備轉移到茶果嶺的高嶺土礦,使茶果嶺高嶺土礦生產更加工業化。由於意大利里拉貶值,來自意大利等國家的競爭異常激烈。該高嶺土礦在1980年代的大部分時間裡都是無利可圖的,累計虧損1,320萬美元。茶果嶺高嶺土礦的採礦租約在1980年到期,租約續簽至1990年結束採礦
[7]。
首幅住宅用地于2016年11月由會德豐地產以逾63億元投得,樓面呎價7,729元,較市場估值上限高出約7.3%,為該集團事隔兩年半再奪官地。發展商指,出價未受加辣影響,項目將提供約1,000個單位,總投資額達100億元[21]。會德豐於2020年5月公佈項目分為四期發展,第1期稱為 KOKO HILLS,設3幢高座住宅大樓,共提供413伙[22]。