興建中的航天城(2019年11月)
航天城 (英語:SkyCity )位於香港 新界 赤鱲角 香港國際機場 ,擁有各類型的基礎設施 的綜合發展計劃,佔地約57公頃 ,包括運輸 、商業 、零售 、娛樂 及住宿 設施 ,主要項目為亞洲國際博覽館 、香港國際機場二號客運大樓 及海天客運碼頭 ,及於2024年落成的11 SKIES 。航天城分為兩期發展,第一期於2008年竣工,第二期則處於規劃階段。
計劃
《香港國際機場發展發展藍圖2020》規劃建議的航天城模型
世界不少大型及主要機場,包括史基普機場 、仁川國際機場 及北京首都國際機場 均在周邊建立機場城市,提供零售、飲食及娛樂設施;物流 及航空貨運 ;酒店 、辦公室 及會展中心 ;自由貿易 區;及速遞 貨運等商業設施。香港國際機場 自1998年啟用以來,已經發展為多式聯運中心及地區航空 樞紐 ,進而透過發展機場城市,提升機場商業發展區的需求,帶來附帶經濟 利益 [ 1] 。
首期
2001年10月,香港機場管理局 發表《香港國際機場2020發展藍圖 》,其中一項建議是在香港國際機場一號客運大樓 以東的發展區興建一座機場城 (英文 :Airport City ),以提升機場設施及增加非航空業收益,進而鞏固香港國際機場作為地區航空樞紐的地位,機場城最終的發展面積為100萬平方米 的混合式發展項目。內容建議第一期發展為:佔地5萬平方米的國際展覽中心、佔地9萬平方米的辦公大樓及零售項目及跨境客運渡輪碼頭[ 2] ;機場城分為兩期發展,首期預計於2003年年初動工,於2005年完成,次期預計於2005後分期動工,整項工程預計大約於2020年完成[ 3] 。
項目其後改稱為航天城,第一期發展項目包括二號客運大樓 (設有翔天廊 及跨境旅遊車地面運輸中心)、亞洲國際博覽館 、博覽館站 、跨境渡輪碼頭 、香港天際萬豪酒店 及兩幢辦公大樓[ 4] ;第一期設施於2008年年底完成,部分設施屬於預留擴建空間。香港機場管理局認為機場城市的概念 長遠應該擴展至機場範圍以外的地方,方便與東涌 及大嶼山 其他設施(包括昂坪360 、香港迪士尼樂園 及物流園 等)建立更為緊密的經濟 聯繫 [ 4] 。
次期
為了配合港珠澳大橋 及三跑道系統 已於2018年及2024年相繼地落成及啟用,香港政府 計劃大力發展大嶼山 ,包括構思在於2013年合約期滿、佔地120,000平方米的航天城高爾夫球場現址興建大型娛樂購物城(即11 SKIES),內有名牌 零售商、大型商場(包括特賣場,售賣日用品 ,例如奶粉 及尿片 等)及酒店等設施,並且附設約10,000個停車場泊位,方便旅客經由港珠澳大橋抵達香港後停泊及購物。此舉可以將每日數以萬計架次的車輛流量分流 在機場島,而不進入香港市區 ,減少交通堵塞 及減低環境污染 等問題[ 5] 。
就於航天城第二期用地北部(通稱機場北商業區 ,英文 :N orth C ommercial D istrict of the Airport,縮寫 :NCD ,佔地約10公頃)興建一座臨海、佔地11,000平方米及提供1,200個房間的四星級或以上酒店,香港機場管理局於2014年7月招標,於同年9月12日截標[ 6] 。同年10月月底,香港機場管理局公布暫時擱置機場北商業及酒店發展(提供)的招標程序,以配合最新發展,並且將會於稍後公布機場北商業區的未來安排[ 7] [ 8] 。
2015年1月14日,時任香港行政長官 梁振英 透過《2015年度香港行政長官施政報告 》宣佈香港機場管理局 已經完成機場北商業區的規劃發展大綱研究,並且即將展開第一階段的零售發展工作[ 9] 。同月28日,大嶼山發展諮詢委員會 經濟及社會發展小組舉辦會議,建議在航天城第二期用地北部闢作零售及酒店用途(現時為航天城高爾夫球場 及停車場),整體零售發展規模約為位於九龍 尖沙咀 海港城 之兩倍,首階段零售發展總樓面面積達200,000平方米,預計於2019年啟用,屆時將會成為香港最大型的商場[ 10] 。香港機場管理局正在舉辦設計工作坊,就該幅地段的首階段的零售、餐飲及娛樂發展項目,從選出的專業設計公司中徵集創意設計方案,並且將設計意念納入計劃於同年年中發出的招標文件中[ 11] 。
2017年2月3日,富豪酒店 以21億8890萬元中標香港國際機場SKYCITY航天城第A1a號,佔地7萬1580平方呎,許可建築面積36萬2746平方呎,發展成提供超過1000間客房及套房的酒店項目,並命名為“麗豪航天城酒店”,在2022年1月開幕後曾用作社區隔離設施至2023年全面放寛防疫限制措施。[ 12]
2018年5月2日,新世界發展 投得航天城 (A2及A3地段)商業項目設計、建設、融資及管理合約,由新世界發展旗下K11負責營運 ,並於2020年11月23日把項目命名為11 SKIES ,總建築樓面面積3767389平方呎,當中餐飲零售佔逾210萬平方呎,將開設超過800家店舖、逾120種主題的餐廳,另設體驗式娛樂設施及三幢甲級寫字樓,樓面各佔57萬平方呎,其餘為公共設施及停車場,工程預計於2022年至2025年期間分階段落成,整個項目總投資額將達200億港元,[ 13] 竣工後機管局將向新世界發展 批出長期租約,年期至2066年9月17日,新世界發展 將支付保證租金或收入租金,相當於商業發展項目總收益20%,可隨後調整至30%。
設施
航天城一期,從左起為博覽館站 、亞洲國際博覽館 、天際萬豪酒店 、航天城哥爾夫球場 及海天客運碼頭 。
機場世貿中心地面玻璃牆
機場世貿中心外牆
交通
參見
参考文献
外部連結
歷史 機構
管理機構 航空事務 保安事務 消防及救護 出入境檢驗檢疫 氣象觀測 專上教育
客運大樓 客運廊 貨運站 機場地勤
主要航空公司
交通接駁
酒店 其他設施
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