青富苑Ching Fu Court 已完工的青富苑(2023年5月)
概要 類型 綠表置居計劃 地點 香港 葵青區 地址 青衣 青衣路18號托建方 香港房屋委員會 入伙年份 2023年 技术细节 座数 2 住宅套数 2,868 单套面积 187-471 平方英尺(ft²)
細山角度的青富苑(2024年3月)
青富苑 (英語:Ching Fu Court ),曾建議命名為青霖苑 (英語:Ching Lam Court ),是香港房屋委員會 其中一個已落成之綠表置居計劃 屋苑,位於香港 新界 葵青區 青衣 青衣路18號,鄰近藍澄灣 及九號貨櫃碼頭 。屋苑由房屋署總建築師(6)負責整體設計、關黃建築師有限公司 負責詳細設計,並由中國建築 承建[1] 。青富苑關鍵日期為2023年5月31日,但按照房委會向葵青區議會提交的文件,顯示屋苑將提早至2022年11月完工。2023年1月11日起,大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓,當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓[2] ;其後,屋苑於同年3月7日獲發入伙紙[3] ,隨即開展入伙程序。
歷史
青富苑所在土地原先為劃作綠化用地的斜坡。因應政府於2015年公佈十年內增建公私營房屋的政策,此土地亦獲改劃作公營房屋土地。
按照原先的計劃,此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[4] 。但在城規會 反對下,則減少至興建2幢公營房屋,北面土地維持為休憩用地。
所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃 ,並將與柴灣蝶翠苑 一併於同年12月接受申請,翌年6月29日起揀樓。而在同年11月,屋苑名稱由青霖苑改為青富苑。
屋苑推售呎價為5,460元,售價介乎約82萬至273萬,其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。
「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。但是,由於發售的兩個屋苑選址及提供的單位面積並不理想,加上局勢及疫情 影響,青富苑在最後一日推售後,仍有516伙未售[5] ;其後,該等單位亦曾連同「撻訂」單位一併於「綠置居2020/21」出售,但仍有164伙未售,最終需兩度於「特快公屋編配計劃」中出售。
屋苑資料
樓宇
屋苑由2座樓高40層的樓宇組成,合共2868伙單位,實用面積187至471平方呎[6] 。
樓宇名稱(座號)
樓宇類型
落成日期
樓宇層數[7]
每層伙數 [7]
單位數目(伙)[8]
建築師
承建商
提供升降機的廠商
原訂樓宇名稱
青盈閣(A座)
非標準設計大廈 (十字長型)
2022年11月
40
36
1,440
房屋署總建築師(6)、 關黃建築師有限公司
中國建築
蒂森克虜伯 [註 1]
青霖苑歡霖閣
青隆閣(B座)
36(3-40樓) 30(1-2樓)
1,428
青霖苑喜霖閣
設施
屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施,以及位於兩座樓宇下方的停車場。此外,在青隆閣靠近青衣路一側,亦設有一座2層高街舖式商場,名為青富商場。
而在兩座樓宇的地下,則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心(當中除幼稚園外,均由政府撥款興建)[9] 。當中,青盈閣地下的幼稚園為宏福幼稚園,將由同區的青怡花園 遷入。
入口門牌
屋苑中央的下沉式廣場
入伙初期的商場店舖
兒童遊樂場
健身設施
B座地下的乒乓球枱
管業處
裝修中的宏福幼稚園
停車場
羽毛球場
興建期間的圖片庫
動工前為綠化帶 (2015年11月)
土地平整(2018年2月)
2019年3月
興建至平台層 (2020年4月)
2020年7月
由
青衣THEI大樓 望向興建中之青富苑青盈閣與
藍澄灣 (2020年11月)
細山角度的青富苑(2021年5月)
剛封頂(2022年11月)
2023年2月
青富苑基座(2023年2月)
附近建築
交通
註釋
參考文獻
外部連結
香港島
九龍
新界
備註:
* 旗艦商場
1 建築中
2 名字有待確定
3 即將拆卸重建
4 重建/重置中
5 沒有在房署網站列出的商場/零售設施
6 擴建中/正興建新一期商業設施