建生邨(英語:Kin Sang Estate)是香港公共屋邨之一,位於香港屯門新市鎮北部,毗鄰青松觀、青山醫院及大興邨,於1989年入伙。1980年代初,香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋,建生邨建於新圍仔及良田村之間的農地上。1998年1月,香港房屋委員會透過租者置其屋計劃(第一期),允許租戶購買其租住的單位[4]。
落成之前,順生樓與逸生樓獲選改作居屋屋苑兆軒苑(英語:Siu Hin Court),列入第12期丙居屋銷售計劃。1990年12月,房委會開始接受購買居屋申請,並於1991年入伙[5]。
屋邨資料
建生邨及兆軒苑均採用Y4型設計,樓高35層。當中每層各有兩部升降機直達,以Y字型分成三條走廊,各條走廊左右共有六個單位及一道防煙門通向逃生樓梯。而地面大堂設有各住戶的信箱及座頭保安座位,並有六部升降機通往各層。
建生邨各座地下設有兩個出入口,而兆軒苑各座只有一個出入口。另一方面,兩者在樓層標示上各有不同。兆軒苑各座樓層順序為1樓至34樓,而建生邨則為2樓至35樓[6]。因此建生邨各座升降機樓層排序為2、5、8至35層,3、6、9至33層及4、7、10至34層。而兆軒苑則變成1、4、7至34層,2、5、8至32層及3、6、9至33層。
樓宇詳情
建生邨
樓宇名稱(座號)[3] |
樓宇類型[6] |
落成年份[1] |
樓宇層數 (住宅層數)[6]
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每層伙數 [3] |
單位數目(伙)[3]
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承建商 |
提供升降機的廠商
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樂生樓(第3座) |
Y4型 |
1989年 |
35 (2-35樓) |
18 |
612
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有利建築
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日立 DCGL(DC)
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裕生樓(第4座)
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康生樓(第5座) |
21 |
714
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泰生樓(第6座)
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(註:因發展計劃內的第1及2座已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係,故此略去部份座號。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。)
兆軒苑
值得注意是在命名方面,做法與同期其他將公屋改為居屋計劃的實例不同,雖然下列兩座樓宇已成為居屋,不過僅沿用原名、但尾綴由「樓」改為「閣」以作區別。譬如「順生樓」改為「順生閣」;「逸生樓」改為「逸生閣」。
樓宇名稱(座號)[7] |
樓宇類型[8] |
落成年份[1] |
樓宇層數 (住宅層數)[7]
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每層伙數[7] |
單位數目(伙)[7]
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承建商 |
提供升降機的廠商 |
原屬樓宇
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順生閣(A座/第1座) |
Y4型 |
1991年 |
35 (1-34樓) |
18 |
612
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新昌營造
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奧的斯 Elevonic 401(DC) |
建生邨順生樓
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逸生閣(B座/第2座) |
建生邨逸生樓
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屋邨設施
建生邨商場外貌
建生商場中庭(2010年6月)
建生街市
建生邨水池
有蓋行人道
卵石路步行徑
建生社區會堂
建生商場
建生商場樓高2層,內部樓面面積為36,341平方呎[9]。原本屬於香港房屋委員會旗下屋邨商場,但2005年屋邨商場私有化之後,則成為領展旗下商場。現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓。該商場已在2024年2月完成裝修。
建生街市
建生街市設有各式濕貨檔位,售賣新鮮蔬果、海產、肉食等。另外設有一系列雜貨檔位,售賣乾貨、零食,亦有乾洗店及裁縫店等。
2015年下半年度開始,領展開始對街市近大快活的一半部份進行大規模翻新,並且將街市的翻新區域外判給茂發批發,另外一半部份則暫時維持原狀。雖然建生街市近一半部份被領展外判予茂發批發公司,但街市的消費人流仍然在於偏低水平。其中,茂發批發亦將不同貨品種類(豬肉,魚檔,水果及蔬菜等)的商檔又再外判。其與其租戶協議如下:
盈利及倒蝕:租戶和茂發批發各分一半付
租金:全數由租戶支付給茂發批發
由此可見不公平之處,但同時生意起色不大,於是在2016年7至8月起出現退租的情況,例如茂發的魚檔部份已經被退租,現在只能由茂發批發經營,但仍然要倒蝕上萬元。在不久的將來,街市的茂發批發所外判部份,面臨倒閉的危機。
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海鮮及肉檔
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芽菜豆腐及海味雜貨檔
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鎖類及冷氣水電工程店
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建生街市水果及菜檔
建生商場停車場
建生商場停車場為一座四層停車場,提供273個月租及時租車位[9]。現時由領展管理。
文娛設施
建生邨
- 魚池
- 露天劇場
- 1個籃球場
- 1個排球場
- 2個遊樂場
- 1個羽毛球場
- 1個小型足球場
- 建生社區會堂
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露天劇場
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籃球場
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排球場
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羽毛球場
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健體區(右)及兒童遊樂場(左)
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兒童遊樂場(2)
兆軒苑
社福設施
教育及福利設施
中學
小學
幼稚園及幼兒園
區議員辦事處
- 已結束
所屬選區
本屋邨屬於屯門區議會選舉分區中的建生選區[12],由前朱凱廸新西團隊成員羅佩麗擔任當區前區議員。在立法會地區直選當中,則屬於新界西(LC4)選區[13]。
歷屆區議員
屆別 |
議員 |
政治聯繫
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1991年-1994年 |
宋景輝 |
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港 港同盟
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1994年-1999年 |
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一二三民主聯盟
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2000年-2003年
|
2004年-2007年 |
陳文華 |
|
民建聯
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2008年-2011年
|
2012年-2015年
|
2016年-2019年
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2020年-2021年7月8日 |
羅佩麗 |
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朱 朱凱廸新西團隊 → 無黨籍
|
2021年7月9日-2023年 |
待補選
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交通
事件
2019年10月30日晚上,有市民在建生商場被制服
一批防暴警衝入兆軒苑逸生閣大堂拘補多名街坊
2019年10月28日和30日,大批市民質疑不明氣體由警方大興行動基地洩漏,而在街頭聚集抗議。防暴警察多次施放催淚彈驅散,並射中兆軒苑逸生閣7樓走廊,該處煙霧瀰漫。到日間走廊仍然有催淚彈殘留氣味,而地上有燒焦痕迹。有居民表示當時呼吸困難,批評警方行動非常「離譜」。[14]
到10月30日晚上10時許,防暴警察清場期間除了在建生邨內多處進行截查和拘捕多名市民外。另一批防暴警衝入兆軒苑逸生閣大堂,多人被要求蹲地趴牆。進入逸生閣的住戶需按警方要求在大廈外排隊才能進入。有住客批評警方擅進私人屋苑,防暴警察以「搞事」回應,並一度口角。防暴警最後在大堂拘捕16人,其後被押上警車。[15]事後26人被起訴「非法集結」、「集結時使用蒙面物品」及「管有物品意圖損壞財產」等罪名。案件於2023年2月13日在區域法院開審,其中3人改為認罪,獲准保釋至3月24日求情及判刑。至於不認罪的10人,控方在開案陳詞指,案發當晚原有2批不同政見人士集結,後來支持政府一方陸續散去,另一方的示威者繼續逗留,並在晚上 9 時半將行動升級,拆除鐵欄、堵路及干擾交通燈。控方又指,警方其後截查各被告,在其身上搜出伸縮金屬棒、殖民時期的香港旗幟等物品。其中一名 20 歲學生被傳媒拍到曾身處非法集結之中,另有一名 24 歲社工在警誡下承認曾在大興基地外圍逗留,向年輕人提供支援。[16]
註釋
參考文獻
外部連結
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| 現持有之 香港商場及停車場項目 | | |
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| 香港寫字樓項目 | |
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| 香港物流物業項目 | |
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| 中國內地商場項目 | |
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| 中國內地物流物業項目 | |
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| 海外商場項目 | |
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| 香港境外寫字樓項目 | |
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| 備註:
- A 原屬私人發展商興建的商業樓宇,其後香港政府購入為政府物業,及後政府招標出售並由領展投得
- B 屬私人屋苑之附屬商場,從收購得來
- C 只持有該項目的50%權益
- D 只持有該項目的60%權益
- E 只持有該項目的75%權益
- 1 前稱「頌富廣場」
- 2 前稱「厚德商場」
- 3 前稱「尚德廣場」
- 4 前稱「歐美匯購物中心」
- 5 前稱「京通羅斯福廣場」
- 6 前稱「西城都薈」
- 7 前稱「新怡景商業中心」
- 8 前稱「富昌商場」
參見: 前領展物業 |
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